我市现行住房公积金贷款政策

    一、贷款对象：

    符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人（夫妻双方均为异地缴存人，需有一方为芜湖户籍）。

    二、贷款条件：

    1、具有完全民事行为能力的自然人；

    2、有良好的信用记录；

    3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

    4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准；

    5、有规范格式的《商品房买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续；

    6、同意以所购住房作全额抵押。

    三、贷款流程：

    资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放

    四、贷款金额：

    最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

    目前，我市住房公积金贷款最高额度为：

    具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

    五、首付款比例：

    首次住房公积金贷款：20%；

    改善性（二次）住房公积金贷款：30%；

    申请住房公积金组合贷款的,首付比例要符合商业银行的相关规定；

    购二手住房申请办理住房公积金贷款的首付比例：

    六、贷款次数：

    目前，我市住房公积金贷款最多可以贷两次，以缴存人家庭为单位计算。

    七、贷款期限：

    个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年），且不超过房屋土地使用年限。

    八、贷款利率：

    五年及以下：2.75%；

    五年以上：3.25%。

    九、特别规定：

    1、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款；

    2、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的，必须在房屋过户之前申请有效；

    3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时，以价格较低者作为贷款额的计算依据；

    4、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息；

    5、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款；

    6、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请；

    7、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息；

    8、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。

（此政策不含进城务工农民贷款政策）

记者 马正超