我市不动产“带押过户”已办理近1500起

本报讯（记者 李贾）记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，近年来，我市开展不动产“带押过户”工作，打造惠民利企新模式。截至目前，已办理“带押过户”近1500起，涉及抵押金额近10亿元。

什么是“带押过户”？即存在抵押（房贷尚未还完）的房产需要交易的，无需进行先行还贷或垫付操作，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立（过户操作）。在“带押过户”政策推进实施之前，存量房（二手房）交易普遍要求先还清房贷才可解押和过户。“带押过户”可以大大简化二手房的转让流程，在提高效率的同时还可有效防范交易风险，确保买卖双方和银行的资金安全，切实降低交易成本。

2021年6月，我市针对部分特殊情况率先启动了“带押过户”办理业务；2022年10月，“带押过户”这项创新服务向企业延伸。2022年11月，芜湖市首例个人二手房“带押过户”业务成功办理。

不动产“带押过户”新模式破解了企业和个人以往因需解押借贷资金过桥费用高、手续繁琐复杂、等待时间长等多项难题，实现了买卖双方在通知债权人的前提下可以直接申请过户的创新飞跃。通过产权转移、新抵押设立、原抵押注销三项业务一站式合并办理，流程无缝衔接，有效降低制度性交易成本、有效压缩交易时间，切实增强企业、群众的获得感和满意度，推动了全市不动产交易市场平稳运行，为经济健康发展注入了新的活力。截至10月底，我市已办理“带押过户”1460余起，涉及抵押金额约95660万元。