今年我市房地产市场总体运行平稳

昨日记者从市住建局召开的新闻发布会上获悉，今年我市加快完善房地产市场长效机制，始终坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策满足购房者合理住房需求，多措并举构建地价房价联动机制，房地产市场总体运行平稳。

数据统计，今年前11个月，全市完成房地产投资523.27亿元，同比增长16.9%，增速排名位居全省第三位；全市商品房销售面积665.64万平方米，同比增长37%，增速排名位居全省第一位；全市批准商品房预售面积522.81万平方米，同比增长29.25%。11月当月，全市商品住房均价为9940.63元/㎡，同比增长4.03%。

据介绍，今年以来，我市通过稳地价、优化土地供应结构；稳房价、引导市场合理定价；稳预期、加强正面舆论引导；强管理、完善商品房预售制度；严监管、规范房地产市场秩序；防风险、打好风险防范化解攻坚战等多措施加强房地联动，稳控房地产市场。其中为防止价格涨幅过高，通过严格住房价格备案管理的方式，指导开发企业科学合理定价，要求申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。为严格落实新建商品住房公证摇号销售制度，9月3日新政发布后所有预售楼盘均通过网络平台进行购房意向登记，对预约登记人数大于当期准售房源1.3倍的项目实行公证摇号方式销售。

截至目前，有18个楼盘采取网上购房登记报名，美好首玺项目成为新政发布后首家通过公证摇号销售的项目。同时，十部门联合印发《芜湖市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，严厉打击房地产市场各类乱象，重点查处房地产开发经营、房地产经纪机构经营服务、住房租赁服务、物业服务等方面存在的突出问题，截至目前共对60余家开发企业开盘现场进行检查，对57家中介机构进行检查，发现问题及时采取了约谈、责令整改、暂停网签等措施。约谈房地产开发企业10家，查处存在不规范从业、损害当事人合法权益等违规行为的中介机构12家，对规范市场秩序起到了良好效果。

记者了解到，我市将持续开展房地产市场整治工作。按照三年行动方案要求，持续加大整治工作力度，集中解决住房领域人民群众反映强烈、社会关注度较高的突出问题，加强多部门协同监管，有效化解房地产领域矛盾纠纷，用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转、监管制度不断健全、市场环境健康有序。

大江晚报记者 芮娟 实习生 马小碟