芜湖市政务文化中心中央空调水系统处理维护合同

 服  务  合  同

                              合同编号:

根据芜湖市政务文化中心中央空调水系统处理维护项目询价招标结果，乙方为该项目中标单位。经甲乙双方友好协商，结合该项工程的具体情况签订本合同，并共同遵守。

一、工程名称： 芜湖市政务文化中心中央空调水系统处理维护项目

甲方（委托方）：芜湖市机关事务管理局

乙方（服务方）：镇江市富来尔制冷工程技术有限公司芜湖分公司

二、承包期限：芜湖市政务文化中心中央空调水系统处理维护项目，维护服务期限三年，采用1+1+1的方式，合同一年一签。一年期满，经考核合格后方能续签下一年合同，若考核未达到双方合同约定的合格标准，业主方有权终止合同。本周期合同有效期：2023年4月6日至2024年4月5 日

三、工程地址： 芜湖市政通路66号政务文化中心 

四、合同价款：

1、本合同总价格为人民币大写： 壹拾叁万陆仟元整；

（人民币：￥136000 元）。

2、该总价为本工程中包含：拆卸和安装费、高空作业人工费、运输及装卸等，施工技术措施费、管理费、施工组织措施费、结构胶等辅材、垃圾清运、保险费、利润、税金等一切费用。本项目实行包干价，甲方不再支付其他任何费用。本项目发生的一切风险由乙方承担，并承担相关费用。

3、甲方付款前，乙方需向甲方提供正式发票，甲方按时将服务费汇至乙方指定账户（户名：镇江市富来尔制冷工程技术有限公司芜湖分公司 开户行：中国银行芜湖团结西路支行 账号： 175222259070）。

五、双方责任

甲方承担责任和义务：

1、提供系统基本情况。

2、协调乙方进行清洗、预膜工作。

3、为乙方进行日常处理提供方便。

乙方的责任和义务：

市政务文化中心中央空调水系统处理服务要求：（包括但不仅限于以下所述）

1、中央空调系统制冷期前冷却水系统进行杀菌处理及除浮锈、除油污化学清洗，从主管最低点排放所有冷却水及冷冻水，加水至满，水清冷却投加预膜剂，使管道内壁形成一层精致的保护膜。

1.1、中央空调系统制冷期前冷却水系统处理要求（1次）：

·人工方法清洗冷却水塔，清除水塔盘上的灰尘、污泥，洗完水塔投放加入杀菌剂，开冷却泵循环16-24小时，作全系统的杀菌灭藻处理。

·冷却塔投加清洗剂，开冷却泵循环作用16-24小时，对全系统进行剥浮锈除油污清洗；洗完冷却塔后排放全部冷却水，水排完后，开启冷却塔Y型过滤器，清除过滤器上污物。

·冷却系统清洗完毕，于冷却塔投加预膜液，开泵循环24-48小时，对全系统进行化学预膜处理，使管道内形成一层均匀致密的保护膜以控制系统的锈蚀速度。

·排放预膜液，并按系统里水量投加适量的缓蚀阻垢剂，开泵循环半小时，机组可转入正常运行，进入日常管理。

·及时向甲方递交完工报告。

1.2、中央空调系统运行前冷冻水系统处理要求（1次）：

·人工方法清洗冷冻补水箱，洗完水箱投放加入杀菌剂从管道最低点放水使药剂进入系统，从开冷冻泵循环16-24小时，作全系统的杀菌处理。

·投加清洗剂，从管道最低点放水使药剂进入系统，开冷冻泵循环作用16-24小时，对全系统剥浮锈除油污清洗。

·排放全部冷冻水，水排完后，开启冷却塔Y型过滤器，清除过滤器上污物；加水排气，水清后一次性投加长效的铜缓蚀剂，缓蚀剂，每季度投加一次杀菌剂。

·及时向甲方递交完工报告。。

注：酸洗工艺过程的必须控制设备结构材料的腐蚀率及腐蚀量，其指标不大于表1的规定。

表1腐蚀率及腐蚀量指标

除垢率及洗净率：设备化学清洗后的除垢率和洗净率应不小于表2的规定。 

表2除垢率及洗净率指标

2、冷却水系统日常处理要求：

 2.1安装（或调试）自动加药装置对甲方制冷机组冷却水系统进行水质处理并保证装置的全年正常运行；或制冷开机阶段，冷却水系统每星期投药一次（药剂包括缓蚀阻垢剂、杀菌灭藻剂），非制冷开机阶段，冷却水系统每月投药一次（药剂包括缓蚀阻垢剂、杀菌灭藻剂）。制冷开机阶段每月清洗冷却塔一次，如水质超标进行排污。

2.2制冷期冷却水水循环系统水质作全程跟踪检测，每10天一次,采集水样、分析化验、向甲方提供水质分析报告；非制冷期冷却水水循环系统水质作全程跟踪检测，每月一次,采集水样、分析化验、向甲方提供水质分析报告。使冷却水的水质保持或改善到最佳状态，达到水处理质量控制标准。服务期间的相关水质检测报告需由具有相关检测资质的第三方提供。

2.3、冷却水系统相关处理程序要求：

加药 ：每周飘散水补加系列缓蚀阻垢剂，开机阶段每周交替投加杀菌剂作冲击式杀菌灭藻处理，抑制藻类、异养菌等的滋生。

洗塔：每月清洗一次冷却塔，投药后水中悬浮物含量升高，保持运行约20小时，再进行适当排污，将剥离的悬浮物排出系统之外，甲方有权根据实际情况，将洗塔周期缩短至20天或半月一次。

分析测试工作：开机时，每月洗塔前应取水样分析pH、浊度、硬度、碱度、总铁、铜、细菌数等多项指标，如出现某个项目超标，则应调节水稳药剂的成份和调整其用量，使之达到合同水质标准。

排污工作：必须进行及时合理的排污。

湿保工作：冬季停用空调于冷却系统投加停机湿保药，作停机湿保。

2.4、水样要求：

水处理质量控制标准：水处理后水质能达到的效果并不得含有亚硝酸盐、磷酸盐或有机膦，其余参数按照GB500-50-1995《工业循环冷却水设计规范》。

清洗质量控制标准：《HG/T2387－92工业设备化学清洗质量标准》

除垢率及洗净率指标

3、冷冻水系统日常处理：

3.1冷冻系统因是密闭的系统，每季度投药一次，每月取水样一次，并及时向甲方递交分析报告；如冬季处于停机阶段，冷却水系统投加冬季湿保药剂，每月取水样一次，进行分析测试，并及时向甲方递交分析报告。服务期间的相关水质检测报告需由具有相关检测资质的第三方提供。

3.2根据水质检测结果不定期向冷冻水系统投放缓蚀阻垢剂（基本每月一次）以随时保证其系统中的药性。

4、甲方水质如有异常现象需乙方解决，乙方应在接到通知后4小时内赶赴现场。

5、严格按照ISO9001:2000质量认证体系要求施工。保证施工人员及项目项目安全。

6、提供现场服务的工具装备清单（不计入总价），确保空调水系统的检测准确性。

7、配件和物料的免费提供：有配件备用库，特别是采购周期较长的配件，即需即领随时提供，在最快的时间内处理更换配件，为用户节约大量的维修时间，保障用户设备的正常投运，提供机提供详细的免费配件清单，并安排专人负责水系统处理相关系统的维护、保养、维修工作，设备配件的机械尺寸和电气性能符合国家标准及原厂标准，保证用户长期可靠使用。

 8、故障的处理：高效及时的故障响应,随时解决空调水系统相关需求和问题,项目负责人自接到保修电话起赶赴现场不超过3小时，实现7*24小时不间断的快捷响应。双方约定每延时1次承担500元违约金。故障排除后，维修人员必须填写维护维修报告，双方签字认可并归档留存；

9、处理项目中不许破坏办公楼内其它设施。

10、乙方在维护保养过程中应严格执行行业安全操作规程，确保设备与人员的安全，对因乙方责任造成的人员伤亡事故，乙方承担全部责任。

11、提供培训服务，乙方安排有丰富授课经验的资深项目师（同时提供学习资料）以讲座形式为甲方培训设备使用、维护人员。

六、违约责任

6.1本合同签订之日起，乙方在7日内进驻现场，否则，视为违约，甲方有权提前终止本合同，乙方按照总价的5%承担违约金。

    6.2甲方对乙方工程管理和服务内容、检测报告进行不定期检查。对水样达不到合同标准的、施工工程缺失的或其他违反合同内容约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付工程总额的2～3%的违约金，并甲方有权终止合同。

注：甲方有权委托专业检测机构对水样是否达到合同标准进行检查，如甲、乙方意见不一致，可以由任何一方委托其他专业检测机构判定，经判定不达标，检测费用由乙方承担。

6.3由于乙方管理不善造成甲方大型设施设备损坏及人身伤害等造成的经济损失由乙方赔偿。

6.4由于乙方过失责任造成物品受损或被盗，乙方承担违约责任，向甲方支付相应物品赔偿金。

6.5因乙方管理不当或工作失误，酿成泄密事件或重要文件资料、信息外传、被盗或丢失，乙方应向甲方支付工程总额的2～3%的违约金。情节特别严重的，甲方有权终止合同并依法追究相关责任人的刑事责任。

6.6甲乙双方任一方无正当理由不得提前终止合同，无正当理由提前终止合同的，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的一切损失。

6.7乙方安排的人员应当具备提供履行本合同内容的资质与能力，乙方安排的人员为履行本合同过程中若发生人身损害或工伤等事件引起的赔偿，应当由乙方全部承担。

6.8其他

●因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。       

●解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均应依法向  甲方所在地  人民法院提起诉讼，由此产生的律师费、诉讼费、交通费等一切费用由违约方承担。

●本合同自双方盖章之日起生效。

●本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

七、报酬、支付方式与期限

合同金额（人民币大写）：壹拾叁万陆仟圆整（RMB¥ 136000 元）

第一次支付：合同金额的30%，即：肆万零捌佰圆整（RMB¥ 40800元）

支付时间:合同签订后一周内

第二次支付：合同金额的30%，即：肆万零捌佰圆整（RMB¥ 40800元）

支付时间:合同期满6个月，项目验收合格后一周内

第三次支付：合同金额的40%，即：伍万肆仟肆佰圆整（RMB¥ 54400元）

支付时间:合同期满1年，项目验收合格后一周内

上述违约金甲方有权从应付合同款中直接扣除。

八、本合同一式四份，甲方执叁份，乙方执壹份。

甲   方                        乙   方

单   位：芜湖市机关事务管理局                        单   位：镇江市富来尔制冷工程技术有限公司芜湖分公司

经办 人：                           经 办 人：何章财

地   址：                         地    址：芜湖市镜湖区百龙商城

                             开户银行：中国银行芜湖团结西路支行    

                             账    号：175222259070

单位公章：                           单位公章：