2021年市政务文化中心、信访档案综合楼消防维保合同

甲    方：  芜湖市机关事务管理局     （以下简称甲方）

乙    方：  安徽盛泰消防工程技术有限公司   （以下简称乙方）

签定地点：  芜湖市机关事务管理局

签订时间：  2021年8月  日

根据《中华人民共和国合同法》、国家消防等相关法律、法规、政策及招投标文件相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就市政务文化中心、信访档案综合楼消防维保事项订立本合同：

一、合同名称

市政务文化中心、信访档案综合楼消防维保工程。

二、项目地址

芜湖市政务文化中心位于芜湖市政通路66号；

信访档案综合楼位于赤铸山中路与海晏路交叉口东南角。

三、维修服务范围及维护内容要求：

（一）维护服务范围：招标文件清单采购需求说明范围内的所有消防设备设施。

（二）维护内容及要求：招投标文件约定和国家及芜湖市现行消防规范、规程及技术要求。

四、维护期限

本项目采用1+1+1的方式，一年一签。上一年期满，经考核合格后方能续签下一年合同。若考核未达到双方合同约定的合格标准，甲方有权终止合同。

五、合同有效期、维保费用及付款方式

本合同周期为壹年，有效期自2021年9月1日起至2022年8月31日止，年费用贰拾肆万玖仟捌佰元整（249800.00元），合同签定后正式履约生效的一周内，甲方支付合同总额的60%，即149880.00元；一年期满各项维保工作经考核达到规定要求的一周内，再支付合同总额的40%，即99920元。

六、双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方应安排专人按消防规范的要求，负责督促乙方对楼宇消防设备设施进行日常管理和监护，并做好记录。

2、甲方应按合同约定，按时付给乙方维保款，非乙方责任时不得拖欠，如发生拖欠款项现象，甲方按《经济合同法》规定承担责任。

3、甲方应支持和协助乙方工作，提供楼宇消防图纸及有关设备的资料，以便于乙方能顺利地进行维护保养。

（二）乙方责任：

1、乙方负责本合同范围内的消防设备设施及系统维护工作。乙方接收本项目维保事项前，需和原维保单位做好交接，确保并确认原维护的消防设备设施及系统处于正常运行状态。

2、乙方须严格按照国家及芜湖市现行消防规范、规程和双方确认的市政务文化中心、信访综合楼消防系统维保服务方案、技术要求、计划做好消防系统的维修保养工作。乙方要明确实施计划、细则，并承诺经甲方确认后按计划实施。乙方不得以任何理由和借口减少、改变项目内容。

3、乙方须派驻专业维修工程师2人常驻现场，进行巡检工作，并定期维护保养、测试，故障时随叫随到，全天候服务。当维护保养、检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，以及重大会议期间，乙方必须加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保证按时、保质完成工作目标，甲方需解决值班场所。

4、乙方故障维修响应时间：误报立即解决（15分钟内）；一般故障2小时内解决；较大故障12小时内解决；重大故障48小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，乙方必须出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保大楼的防火安全。

5、乙方负责附件1、附件2中的市政务文化中心、信访档案综合楼消防系统维保项目设备量清单中所有自然老化、损坏的设备、配件、材料的免费更换，并确保更换的设备配件等是合格产品。

6、乙方须根据约定和相关要求，建立消防设备设施周巡查、月检、季检、年检工作制度并开展工作，工作完成后填写相关维护记录表或报告书，分别由双方负责人签字后存档。

7、乙方维保工作人员应该遵守市政务文化中心、市信访档案综合楼的管理制度，听从甲方有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，乙方工作人员人身安全保险由乙方自理，如在维修作业中发生安全事故，所有责任均由乙方承担。较大检测、调试或维修保养将可能影响到日常生产办公时，必须提前报请甲方批准后方可进行。

8、乙方协助甲方做好公安消防部门检查、定期消防培训和演习等相关工作，无条件向甲方提供力所能及的消防技术支持服务。

9、乙方应加强企业内部管理，及时向所属职工发放工资和补贴，并按国家规定做好各项社会保险，如出现问题由乙方承担一切责任。

10、乙方保证消防系统原设计所有功能正常，若因乙方维保不到位或维保过失，造成事故的，由乙方负责，其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。但以下情况，乙方不承担责任：

a、 甲方擅自关闭被维护设备；

b、 当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；

七、其他事项

1、 甲方现场负责人为：物业消防专管人员 ，乙方现场负责人为：陈正坤  ，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。

3、合同期满前两个月，甲乙双方协商续签合同事宜。

4、本合同履行期间若发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成则提交芜湖市仲裁委员会裁决。

5、本合同未尽事宜，按招标文件内容执行。

八、本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份。双方代表签字，单位盖章后生效。 

附件1：芜湖市政务文化中心消防系统维保项目设备量清单

附件2、芜湖市信访综合楼消防系统维保项目设备量清单

甲    方（盖章）：              乙    方（盖章）：

代表签字：                      代表签字：

联系方式：                      联系方式

日    期：                      日    期：

附件1：芜湖市政务文化中心消防系统维保项目设备量清单

芜湖市信访综合楼消防系统维保项目设备量清单

说明：

1、室外消火栓接合器、消火栓只做明显漏水、渗水维修、维护。

2、信访档案综合楼库房内84具二氧化碳灭火器为2016年7月配置的，2021年7月需检测充装。

3、政务中心A区9楼机要局气体灭火系统 ,质保期3年，从2020年4月29日验收日起，还有近2年时间质保，涉及质量问题，由施工单位负责；

4、信访综合楼AB区8楼气体灭火系统改造未验收交付，由施工单位质保3年。