《芜湖市既有住宅增设电梯办法》（试行）（草案征求意见稿）起草说明

一、文件制定的必要性

随着人民生活水平的提高及人口老龄化现象的不断加剧，既有住宅加装电梯已越来越成为群众普遍关心的热点问题，也是芜湖市政府重点关注和实施的一项工程。2022 年1月 28 日，芜湖市人民政府办公室出台《芜湖市既有住宅增设电梯办法（试行）》（芜政办［2022］2 号）。

《芜湖市既有住宅增设电梯办法（试行）》（芜政办［2022］2 号）施行以来，结合我市近两年实际情况，2023、2024 年内通过审批的既有住宅增设电梯数量均超过 100 台，增设电梯需求大，居民反映既有住宅增设电梯从筹备到审核的流程过长，需要简化。根据芜湖市既有住宅增设电梯工作经验，区建设部门对增设电梯条件和居民意见等信息掌握一手情况，参考杭州、常州、合肥等长三角地区做法，《芜湖市既有住宅增设电梯办法（试行）》（芜政办［2022］2 号）第十七条规定的区级初审，市级部门联合审查的工作模式需要修改。

为适应社会发展，贯彻以人为本的城市建设管理理念，完善既有住宅的使用功能，提高居住品质，结合我市实际，制定本办法草案征求意见稿。

二、文件的制定依据

1、《中华人民共和国民法典》；

2、《中华人民共和国特种设备安全法》；

3、《安徽省物业管理条例》等有关法律、法规规定。

三、拟规定的主要制度和措施

参考杭州、常州、合肥等长三角地区做法，对原于 2019年发布的《芜湖市既有住宅增设电梯办法》（试行）中部分条款进行修订。

四、履行的法定程序

该文件于 2025 年 3 月开始由市住建局起草。2025 年 3月 17 日征求各县市区政府、开发区管委会及相关职能部门意见。