公积金最新热点问题一一为您解答

职工、夫妻双方等个人在办理住房公积金业务时总有很多疑惑。针对近期的这些常见热点问题，芜湖市住房公积金管理中心进行了详细解答，本报进行了整理，供有同样疑惑的市民进行参考。

问：某缴存人已达到法定退休年龄，但因社保未缴满15年，无法办理退休，该缴存人已从公司离职且其住房公积金账户已封存，是否凭退休的名义提取住房公积金？

答：男方60周岁，女方55周岁可以直接退休提取。（女方年龄达到50周岁，且封存原因是离职，需提供退休证）。若申请人在我市有未结清住房公积金个人贷款的，住房公积金个人账户余额应优先用于偿还贷款，贷款结清后，方可销户。

问：某缴存职工征信报告显示名下存在负债，现已还清，申请公积金贷款时需提供哪些证明材料？

答：联系借款机构开具结清证明或无欠款证明，办理时出具即可。

问：某缴存人此前在铁路缴存住房公积金，后在异地缴存公积金，现在芜湖缴存公积金。判定连续缴存月数时是否包括铁路缴存期间？

答：可以认定。

问：婚内夫妻使用双方的额度共同申请住房公积金贷款，现离婚后房屋产权判给男方。女方为住房公积金个人户，想销户提取住房公积金，该如何操作？

答：若住房公积金贷款已结清，女方可销户提取。若该贷款未结清，且男方为主贷人，需先办理产权变更，将女方名字去除后，女方才可申请销户提取；若女方为主贷人，在贷款结清前不能办理销户提取。

问：男方婚前购买一商品房产权单独所有，离婚后女方想申请住房公积金贷款购买该房屋，是否可以正常申请？

答：提供解除婚姻关系、房屋所有权登记等相关材料，与窗口核实再定义是否可贷款。

问：夫妻双方办理住房公积金贷款，男方为主贷人，能否通过皖事通取消主贷人的公积金冲还贷签约，使用女方公积金账户余额来进行代扣？

答:在住房公积金贷款结清前，不能取消住房公积金按月划转业务。

问：“不得向购买第三套及以上住房的申请人家庭发放住房公积金贷款”，这里的第三套房是如何认定的？是否包含外地的房产？

答：一个家庭可使用两次公积金贷款（含异地），不得办理第三次公积金贷款。

大江晚报记者 芮娟 实习生 王阳 宋伊芳 整理