是等额本息还是等额本金还款好？

经常有借款人在买房贷款时纠结，住房公积金贷款到底是选择等额本息还是等额本金的还款方式？两者有什么区别？哪种更适合自己呢？ 近日，针对此热点问题，芜湖市住房公积金管理中心特意进行了详细解答。

据介绍，等额本息指的是住房公积金贷款还款期内，每月偿还的本金和利息总额固定。等额本金则是住房公积金贷款还款期内，每月偿还同等数额的本金和剩余本金在该月所产生的利息，还贷总额逐月递减。二者的主要区别在于：等额本息每月的还款额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金：每月的还款额不同，其中本金相同，利息逐月递减。

那么到底选择哪种还款方式更好呢？该中心表示，两种还款方式适合不同的借款人，但没有绝对的利弊之分。无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。其中等额本息是一种均衡的还款方式，每月还贷的金额是固定的。适合还贷前期资金紧张的借款人，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。等额本金是一种递减的还款方式，每月还贷的金额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄或贷款时收入较高的借款人。

温馨提示：请借款人根据自身经济情况选择合适的还款方式。