个人住房公积金贷款，房屋总价以网签备案合同价格为认定标准。其中：二手房过户交易计税价格不得低于网签备案合同价格。

（一）额度计算方法（以芜湖市住房公积金管理委员会发布文件为准），现行计算方法为：

（1）首次公积金贷款的贷款金额不超过房屋总价的80%，二次公积金贷款的贷款金额不超过房屋总价的70%。

（2）购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的60%；使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的50%。

（3）不超过借款人（含夫妻双方）申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍。

（4）月还款额不超过借款人（含夫妻双方）月收入的一半。

（5）不超过申请时我市住房公积金贷款规定的最高额度。

具体贷款额度以上述计算方法中，较低的额度确定为贷款额度。

（二）住房公积金贷款最高额度政策（以芜湖市住房公积金管理委员会发布文件为准），现行最高额度为：

首次：一方月缴存额在800元（含）以下的，最高为20万元；月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，最高为25万元；月缴存额在1400元以上的，最高为30万元。夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，最高为30万元；月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，最高为40万元；月缴存额合计在2800元以上的，最高为50万。

二次：一方月缴存额800元（含）以下,最高为15万元；月缴存额800元以上、1400元（含）以下,最高为20万元；月缴存额1400元以上, 最高为25万元。夫妻双方合计月缴存额1600元（含）以下，最高为20万元；月缴存额1600元以上、2800元（含）以下，最高为30万元；月缴存额2800元以上，最高为40万元。

（承办单位：市住房公积金管理中心信贷科，咨询电话：3883970）