市土储中心召开2025年度经营性土地出让情况新闻发布会

尊敬的各位来宾、媒体朋友们：

大家好！欢迎参加今天的新闻发布会！在此，我谨代表芜湖市国有土地收购储备中心，对大家长期以来的关心支持，表示衷心感谢！

2025年，在市委、市政府的坚强领导下，芜湖各项事业稳步发展，土地出让工作全面推进。今年以来，市土储中心充分调研、科学研判、按需供地，有序推进我市经营性土地出让工作，有效保障了城市建设发展需要。

下面向大家报告今年土地出让工作情况及后续相关安排。

一、2025年度经营性土地出让情况

2025年市区出让经营性用地23宗，出让总面积1542.31亩，土地出让金合同收入56.11亿元。其中，镜湖区7宗203.73亩、鸠江区2宗165.61亩、高新区（弋江区）4宗314.64亩、经开区8宗674.74亩、江北新区2宗183.59亩。

全年，供应涉宅用地15宗、1094.98亩，土地出让金49.63亿元。商服、公服用地8宗、447.32亩，土地出让金6.48亿元。

二、下一步工作安排

中心按照市委市政府决策部署，深入贯彻落实党的二十届四中全会、中央政治局会议关于房地产领域重要精神，积极响应国家关于实施城市更新行动的战略部署，推进我市房地产市场“稳预期”，助力我市建设省域副中心城市。

一是科学编制计划，稳定市场预期。加强土地市场动态监测与深度调研，通过多元渠道与方法，系统分析我市住宅供需状况，精准识别市场结构性需求，在此基础上科学编制2026年市区经营性用地供应计划，合理把握土地出让节奏。

二是强化供应保障，聚焦核心需求。紧密围绕全市经济发展、民生改善与城市更新需要，重点加大对市场关注度高、有利于优化城市结构、完善城市功能的核心地块的前期推进力度，确保土地及时有效供应。

三是探索供应模式，支持好房子建设。一方面，继续选取合适地块，推广立体生态住宅、超低能耗建筑等新型住宅产品，引导改善型住房需求释放；另一方面，主动开展专题调研，学习借鉴先进地区“好房子”建设经验，并结合我市实际，研究制定本地化政策。

四是引进优质主体，力促品质提升。联合各属地政府（管委会）、市属国有企业，围绕年度经营性用地出让计划，精准对接央企、省属国企、实力民企等投资能力强、信誉好的房地产开发企业，开展“敲门行动”，持续巩固和扩大优质企业在芜投资布局，切实保障商品房建设品质，更好地满足人民群众对“住好房”的需求。

谢谢大家！

主持人：下面进入提问环节，请各位记者提问。

芜湖传媒记者：明年有哪些重点地块计划出让？

马晓园：明年经营性土地供应秉持“稳预期”的原则，有以下几宗重点地块拟进行出让；镜湖区扦坡路与星辰路交叉口东侧2#地块（24亩），高新区（弋江区）红花山路北侧2#地块（71亩），经开区：龙山路以北2#地块（69亩）。

中安在线记者：上个月全国城市更新工作推进会在我市召开，2026年经营性土地出让工作如何响应城市更新工作？

钱春：经营性土地出让工作一直与城市更新工作紧密相连，2022年出让的滨江公园周边地块、新兴铸管南侧A地块，2023年出让的滨江公园周边B地块、银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#2#地块，2024年出让的老八中地块、凤凰山铁山巷片区低效用地再开发地块，2025年出让的轮渡路与滨江路交叉口东北侧地块、经开区银湖北路与武夷山路交叉口西南侧1#2#地块，均为城市更新项目。

2026年的经营性土地出让工作也将继续与城市更新联动，秉持城市更新“促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市”的理念，紧密围绕全市经济发展、民生改善与城市更新需要，重点加大对市场关注度高、有利于优化城市结构、完善城市功能的核心地块的前期推进力度，确保土地及时有效供应。

安徽经济报记者：近年来，从国家到地方的重要文件都能看到“好房子”的身影，中心对“好房子”是怎么看的。

马晓园：好房子是以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质住宅，即“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”。中心也一直致力于将“好房子”与土地供应相结合，随着新的计容规则、住宅规范的出台，“好房子”也在不断更新。

鸠江区翡翠森林项目是我市也是全省首宗试点立体生态住宅的项目，项目落地后，吸引了省住建厅，合肥、滁州、阜阳、蚌埠等众多地级市土地相关部门走访考察。该项目于2024年5月1日开盘，首开去化接近一半。

鸠江区悦麓华著项目是我市第二宗试点立体生态住宅的项目，也是首宗采用新的计容规则和《住宅项目规范》的项目，2025年8月22日开盘，立体生态住宅和普通住宅，首开均去化过半。

经开区臻境项目是经开区首宗立体生态住宅项目，项目也采用了新的计容规则和《住宅项目规范》的项目，2025年12月6日开盘，立体生态住宅和普通住宅首开去化均超过70%。

三个现象级楼盘，可以看出群众对更高的标准、优秀的设计、较高的得房率、信誉良好的品牌的认可。下一步，中心将继续学习借鉴先进地区“好房子”建设经验，联系相关部门研究制定本地化政策，为满足我市群众对“好房子”的需求贡献自身力量。