市土储中心召开2024年度经营性土地出让情况新闻发布会

尊敬的各位来宾、媒体朋友们：

大家好！欢迎参加今天的新闻发布会！在此，我谨代表芜湖市国有土地收购储备中心，对大家长期以来对芜湖市土地储备出让工作的关心支持，表示衷心感谢！

2024年，在市委、市政府的坚强领导下，芜湖各项事业稳步发展，土地出让工作也得到进一步提升。今年以来，市土储中心充分调研、科学研判，按需供地，有序推进我市经营性土地出让工作，有效保障了城市建设发展需要。

下面向大家报告今年土地出让工作情况及后续相关安排。

一、2024年度经营性土地出让情况

截至目前，市区已出让经营性用地21宗，出让总面积1396.92亩，土地出让金合同收入63.97亿元。其中，镜湖区8宗303.01亩、鸠江区5宗357.86亩、弋江区2宗154.18亩、经开区2宗187.55亩、三山经开区1宗98.85亩；江北新区3宗295.47亩。

全年，供应涉宅用地17宗、1247.99亩，土地出让金59.66亿元。商服、公服用地4宗、148.93亩，土地出让金4.31亿元。

二、下一步工作安排

中心按照市委市政府决策部署，深入贯彻落实党的二十届三中全会、中央政治局会议关于房地产领域重要精神，积极探索房地产发展新模式，推进房地产市场“止跌回稳”，助力芜湖建设省域副中心城市。

一是加强土地市场监测调研。对我市住宅存量市场情况进行细致研究，通过科学方法梳理我市房地产市场存在的结构性差异。并根据市场反馈和民生实际需求，科学制定2025年芜湖市经营性用地供应计划，按需控制土地供应节奏，有针对性的进行土地供应。

二是做好经营性土地供应保障。围绕全市经济建设发展和民生保障，加大对市场有需求的核心地块土地前期工作推进力度。

三是持续促进差异化住宅产品供应。继续选择适当区域和地块推广立体生态花园住宅、低密度、超低能耗住宅产品，引导改善需求释放。

四是持续优化地产营商投资环境。会同属地政府、发改委、住建局、自规局、水电气等公共服务单位召开拿地企业进场对接会和问题专题会商会，落实拿地企业“一站式”服务，主动及时解决项目推进中出现的相关问题。

五是加大优质企业招商引资力度。会同属地政府（管委会）、市属国企，围绕经营性土地出让计划，聚焦央企、省属国企、优质民企等具备投资能力的房企，全力开展招商推介，巩固、扩大优质企业在芜投资。保障商品房品质，满足群众从“有房住”到“住好房”的迫切需求。

谢谢大家！

主持人：下面进入提问环节，请各位记者提问。

大江晚报记者：今年工作安排中，您提到了超低能耗住宅，可以讲一讲项目吗？

钱春：超低能耗住宅是指建筑的设计和施工执行国家标准《近零能耗建筑技术标准》(GB/T51350)中超低能耗建筑的标准。通过在建筑的设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

关于芜湖试点“超低能耗住宅”项目，我中心会同市住建局、市自规局、属地政府等相关部门先后赴杭州、台州、上海、合肥等城市调研，参观考察优秀“超低能耗住宅”项目案例10余次，学习研究该技术的优势和应用。

为推进项目试点，中心联合各部门，出台一系列政策：容积率奖励政策，奖励不超过规划总计容面积的3.5%，可不计入容积率核算；优化建设项目部分规划审查指标、计容规则、建筑高度限制；规定该地块专用于试点超低能耗建筑，地块内所有居住建筑均应采用被动式超低能耗绿色建筑技术进行设计和施工。

今年7月，扁担河以西1#地块成功出让，芜湖市首个“低密度+超低能耗住宅”项目宣告落地，预计总投资10亿元。

安徽日报记者：明年有哪些重点地块计划出让？

杨英挺：明年有以下几宗重点地块拟进行出让：鸠江区：人民公园周边3#地块（99亩）；弋江区：红花山路北侧地块（120亩），仓津路与利民路交叉口西北侧地块（60亩）；镜湖区：欧亚达西侧地块（27亩），荆山片区2#地块（100亩）；经开区：银湖北路与武夷山路交叉口西南侧1#地块（90亩），银湖北路与武夷山路交叉口西南侧2#地块（64亩）。