企业买受不动产纳税登记集成服务事项指南

广大企业：

为进一步提升我市登记财产营商环境，努力为企业提供优质、高效、便捷的不动产登记服务，方便企业办事，现将企业取得不动产（自主成交）办理税费申报缴纳、不动产登记发证等相关事项告知如下：

一、不动产交易、税费申报、登记申请遵循依法诚信的原则，交易双方达成意向后自行签定转让合同，具备不动产转移登记条件（抵押、查封、税务纠纷等妥善处置，以及足够支持税费银行卡），交易双方至芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场C1座市民服务中心2楼不动产登记中心办事大厅“四最”营商专窗办理纳税登记相关事项。

二、不动产交易、税费征收、登记发证“一窗集成”服务。

1、一套材料申请

（1）不动产权证书或土地使用权证、房地产权证书（只发放电子证照的不收取）

（2）转让合同（交易双方自行签订，不强制办理网签）

（3）芜湖市不动产登记申请表(身份证明、授权委托书）

营业执照信息实现共享的无需查验原件，未实现共享的查验原件并扫描上传，不收取复印件。

2、一个环节办结

“四最”营商专窗为企业买卖不动产提供交易、纳税、登记“一站式”集成服务，将纳税和不动产登记发证合并办理。对企业受让非住宅房按转让合同价纳税申报承诺办理纳税，税务机关同时启动核税评估工作，不再把核税评估作为前置环节。

3、一个小时发证

“四最”营商专窗现场核定纳税，当场办结发放不动产权证书（1小时），同时也可提供证书免费邮寄服务。

三、相关提示

1、税费种类及标准

受让方：契税3%，印花0.05%；登记费：非住宅每件550元；证书工本费：10元/本（核发第一本不动产权证书不收取）。

转让方：增值税及附加5.6%，印花税0.05%，水利建设基金0.06%，土地增值税按核定征收或清算征收。

2、专窗对外服务时间：工作日9：00-12：00、13：30-16：

30，交易双方合理选择办事时间（一般预留一个小时窗口当场办结）。

3、广大企业在取得不动产进行登记财产过程中，如发现“四最”营商专窗未按上述要求办理的，或需要协调相关工作的，请联系“四最”营商专窗总协调人陈华武，电话：0553-3837536，18055378187。

芜湖市不动产登记中心

2020年7月16日