项目名称：花津南路36-38号商业地块

项目所在地：芜湖市弋江区

项目建设背景及外部条件：芜湖是一个有着两千五百多年历史的古城，自古以来便是众商云集的商贸集散地，历史上曾以“四大米市”之首而闻名于世。芜湖是安徽省重要经济中心、国家沿江开放城市，皖江开发开放的龙头，拥有汽车、电子电器、新型建材三大支柱产业，目前市区常住人口100多万，流动人口40多万，商业及贸易非常发达。弋江区位处芜湖市中部，是国家级生态环境示范区，定位为文化、教育、体育中心，是芜湖市现代化、高科技、生态型最适宜发展创业和居住的新城区。

该地块地理位置优越，与花津南路22-24号房地产地块联为一体，紧邻新时代商业街和中山路步行街，商业气氛浓郁。周边有长江长现代城、森海都市花园等近十个占地规模1500余亩的高档住宅小区以及奥体公园、高校园区、国际会展中心等，在该黄金地块经营商业地产开发，优势突出，潜力巨大。

项目地块信息：

位置：西至花津南路，南至利民西路，东至规划支路，北至新时代商业街。

占地面积：规划总用地面积约52亩。

用地性质：商业。

建筑密度：20%-35%

容 积 率：≤2.0

地块现状（净地率）：60%

项目总投资估算：本项目总投资约为1.5亿元人民币。

项目进展情况：本项目可行性研究已获批准。

合作方式：土地以招、拍、挂方式取得。

联系人及联系方式

联 系 人：朱  波

联系单位：芜湖市弋江区商务局

联系方式：地  址：安徽省芜湖市利民路418号

邮  编：241002

电  话：86-553-4818357

传  真：86-553-4818357

E-mail: mtsw-zb@sohu.com